Điều khoản Dịch vụ

Cập nhật lần cuối: 28/08/2026

Điều khoản Dịch vụ này (“Điều khoản”) điều chỉnh việc truy cập và sử dụng nền tảng tra cứu bản đồ, thông tin thửa đất và quy hoạch Teka Map tại map.tekadev.vn (“Nền tảng”). Khi tạo tài khoản, đăng nhập hoặc sử dụng Nền tảng, bạn xác nhận đã đọc, hiểu và đồng ý bị ràng buộc bởi Điều khoản này, Chính sách quyền riêng tư và Thông báo phần mềm nguồn mở.

1. Định nghĩa

  • Teka Map / chúng tôi: đơn vị vận hành Nền tảng tại map.tekadev.vn.
  • Người dùng / bạn: cá nhân truy cập, đăng ký hoặc sử dụng Nền tảng.
  • Tài khoản: tài khoản được tạo bằng email/mật khẩu, hoặc phiên do đối tác nhúng cấp.
  • Gói thành viên: gói trả phí (theo ngày, tháng, năm hoặc lượt tra cứu) giúp mở khóa hạn mức và tính năng tương ứng.
  • Dữ liệu bản đồ: lớp thửa đất, quy hoạch sử dụng đất, lộ giới, bản đồ giấy, hạ tầng và dữ liệu liên quan hiển thị trên Nền tảng.
  • Mã nguồn: phần mềm, giao diện, API và cơ sở dữ liệu do Teka Map biên soạn, vận hành trên Nền tảng.

2. Mô tả dịch vụ

Teka Map cung cấp công cụ tra cứu trực quan thông tin nhà đất, quy hoạch sử dụng đất, lộ giới, tuyến giao thông và các lớp bản đồ hỗ trợ. Bạn có thể tìm kiếm theo số thửa, tọa độ hoặc địa chỉ, xem chi tiết thửa đất, lưu yêu thích, chia sẻ liên kết và sử dụng các tiện ích bản đồ khác tùy theo gói tài khoản.

Nền tảng không phải cơ quan nhà nước, không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không thay thế hồ sơ địa chính gốc và không cung cấp dịch vụ môi giới, thẩm định giá hay tư vấn pháp lý độc lập, trừ khi có thỏa thuận riêng bằng văn bản.

3. Điều kiện sử dụng và tài khoản

  1. Bạn phải đủ 18 tuổi hoặc được người giám hộ hợp pháp đồng ý khi sử dụng Nền tảng.
  2. Thông tin đăng ký (họ tên, email và các trường bạn cung cấp) phải chính xác, cập nhật. Bạn chịu trách nhiệm bảo mật mật khẩu, thiết bị và phiên đăng nhập.
  3. Mỗi tài khoản chỉ dành cho một người dùng. Không được chia sẻ, cho thuê, chuyển nhượng tài khoản hoặc hạn mức tra cứu.
  4. Chúng tôi có thể yêu cầu xác minh email, giới hạn thiết bị đăng nhập hoặc tạm khóa tài khoản khi phát hiện bất thường, gian lận hoặc vi phạm Điều khoản.
  5. Mọi hoạt động phát sinh từ tài khoản của bạn được coi là do bạn thực hiện, trừ khi bạn kịp thời thông báo mất quyền kiểm soát cho chúng tôi.

4. Gói thành viên, hạn mức và thanh toán

  1. Tài khoản miễn phí có hạn mức lượt xem thông tin theo chính sách từng thời kỳ. Khi hết lượt, bạn cần nâng cấp gói hoặc mua thêm lượt để tiếp tục tra cứu chi tiết.
  2. Phí gói thành viên, thời hạn, quyền lợi và chương trình khuyến mại (nếu có) được công bố trên Nền tảng tại thời điểm đặt hàng.
  3. Thanh toán được thực hiện qua đối tác cổng thanh toán (hiện là SePay) theo phương thức chuyển khoản/QR. Đơn hàng chỉ được kích hoạt sau khi chúng tôi nhận được xác nhận thanh toán hợp lệ.
  4. Trừ khi luật bắt buộc hoặc chúng tôi công bố khác, phí đã thanh toán không hoàn lại sau khi gói/lượt đã được kích hoạt, bao gồm trường hợp bạn không sử dụng hết thời hạn hoặc hạn mức.
  5. Chương trình giới thiệu bạn bè, ưu đãi chào mừng và ngày thưởng (nếu có) có điều kiện riêng; phần thưởng có thể ở trạng thái chờ cho đến khi đủ điều kiện nhận.
  6. Hóa đơn, chứng từ (nếu bạn yêu cầu) được cung cấp theo thông tin bạn gửi. Sai sót thông tin thanh toán do bạn cung cấp không làm phát sinh nghĩa vụ hoàn tiền tự động.

5. Dữ liệu bản đồ và miễn trừ trách nhiệm

Dữ liệu trên Teka Map được tổng hợp, biên tập từ nhiều nguồn nhằm hỗ trợ tra cứu, đối chiếu. Quy hoạch, ranh thửa, lộ giới và địa giới hành chính có thể được cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh:

  • Thông tin hiển thị chỉ mang tính tham khảo, có thể chưa đầy đủ, chưa cập nhật hoặc khác với hồ sơ gốc tại văn phòng đăng ký đất đai, UBND hoặc cơ quan quy hoạch.
  • Bạn không được coi kết quả tra cứu là căn cứ pháp lý duy nhất để mua bán, thế chấp, xây dựng, khởi kiện hoặc quyết định đầu tư.
  • Trước khi giao dịch, bạn cần đối chiếu sổ đỏ/giấy tờ pháp lý, quy hoạch chi tiết được phê duyệt và xin ý kiến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Chúng tôi không cam kết dữ liệu luôn chính xác 100%, không gián đoạn và không chịu trách nhiệm đối với thiệt hại phát sinh từ việc dựa vào dữ liệu tham khảo, trừ trường hợp luật bắt buộc.

Quyền đối với dữ liệu gốc của cơ quan nhà nước (nếu có) thuộc về cơ quan đó. Teka Map không chuyển giao quyền đó cho bạn; bạn chỉ được xem trên Nền tảng theo hạn mức gói.

6. Hành vi bị cấm

Bạn không được:

  • Sao chép, crawler, thu thập hàng loạt, bán lại, tái phân phối dữ liệu bản đồ, hình ảnh bản đồ giấy, kết quả tra cứu hoặc truy cập API trái phép.
  • Sao chép, dịch ngược, tháo rời, khai thác mã nguồn, giao diện hay cơ sở dữ liệu biên tập của Nền tảng, trừ phạm vi luật cho phép đối với phần mềm nguồn mở đi kèm (xem mục 9).
  • Can thiệp hệ thống, thử xâm nhập, phá vỡ giới hạn kỹ thuật, giả mạo danh tính, tạo tài khoản hàng loạt hoặc lách hạn mức.
  • Sử dụng Nền tảng cho mục đích gian lận, lừa đảo, spam, phát tán mã độc hoặc vi phạm pháp luật Việt Nam.
  • Đăng tải, chia sẻ nội dung xâm phạm quyền riêng tư, quyền sở hữu trí tuệ hoặc thông tin đất đai không được phép công bố.
  • Gỡ, che hoặc làm giả nhận diện thương hiệu, watermark hoặc thông tin nguồn trên bản đồ/hình ảnh.

7. Sở hữu trí tuệ và mã nguồn

7.1. Tài sản của Teka Map

Giao diện, mã nguồn ứng dụng, API, nhãn hiệu Teka Map, bố cục bản đồ, cơ sở dữ liệu được biên tập và tài liệu đi kèm là tài sản của chúng tôi hoặc bên cấp phép. Teka Map là phần mềm đóng, độc quyền: Điều khoản này chỉ cấp cho bạn quyền sử dụng giới hạn, không độc quyền, không thể chuyển nhượng, để tra cứu cá nhân hoặc nội bộ theo gói đã mua. Không điều khoản nào chuyển giao quyền sở hữu trí tuệ, quyền sao chép mã nguồn hay quyền khai thác cơ sở dữ liệu cho bạn.

7.2. Dữ liệu quy hoạch và thửa đất

Lớp dữ liệu hiển thị được Teka Map tổng hợp, xử lý và trình bày. Việc xem trên Nền tảng không đồng nghĩa bạn được quyền tải xuống toàn bộ, tái sử dụng thương mại hoặc xây dựng sản phẩm cạnh tranh từ dữ liệu đó.

7.3. Nội dung do bạn tạo

Đối với ảnh chia sẻ thửa đất, ghi chú, phản hồi và nội dung khác bạn tải lên, bạn giữ các quyền hợp pháp của mình và cam kết có quyền cung cấp nội dung đó. Bạn cấp cho Teka Map giấy phép không độc quyền, toàn cầu, miễn phí bản quyền để lưu trữ, hiển thị và truyền tải nội dung trên Nền tảng nhằm cung cấp tính năng tương ứng (ví dụ liên kết chia sẻ). Chúng tôi có thể gỡ nội dung vi phạm pháp luật hoặc Điều khoản.

8. Dịch vụ và điều khoản bên thứ ba

Nền tảng tích hợp dịch vụ bên thứ ba. Việc bạn dùng các dịch vụ đó còn chịu điều khoản của họ, gồm:

  • Mapbox — bản đồ nền và vệ tinh (Mapbox Terms of Service).
  • Google / Firebase — nếu bạn đồng ý cookie phân tích, Firebase Analytics.
  • SePay — cổng thanh toán.
  • SendGrid — gửi email giao dịch.

Giao diện Nền tảng sử dụng bộ giao diện thương mại (Metronic/KeenThemes) theo giấy phép của chúng tôi với nhà cung cấp; giấy phép đó không chuyển cho bạn quyền tách hoặc tái phân phối bộ giao diện.

Chúng tôi không kiểm soát và không chịu trách nhiệm về nội dung hay chính sách của website/dịch vụ ngoài, trừ phần do luật quy định.

9. Phần mềm nguồn mở

Nền tảng được xây dựng có sử dụng thư viện mã nguồn mở (ví dụ CodeIgniter, Leaflet, MapLibre, jQuery) và SDK theo giấy phép của bên thứ ba. Việc này không làm Teka Map trở thành phần mềm nguồn mở và không cấp cho bạn quyền nhận, sửa hoặc phân phối mã nguồn ứng dụng Teka Map.

Danh sách thư viện chính, loại giấy phép (MIT, Apache-2.0, BSD, LGPL…) và dịch vụ độc quyền được công bố tại Thông báo phần mềm nguồn mở. Đối với thư viện copyleft yếu (như PHPMailer theo LGPL), Teka Map tuân thủ nghĩa vụ thông báo; điều đó không bắt buộc công bố toàn bộ mã nguồn Nền tảng khi thư viện được dùng theo cách thông thường.

10. Giới hạn trách nhiệm

Trong phạm vi pháp luật cho phép:

  • Nền tảng được cung cấp theo nguyên tắc “nguyên trạng” và “sẵn có”.
  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với thiệt hại gián tiếp, mất lợi nhuận, mất dữ liệu, gián đoạn kinh doanh hoặc thiệt hại phát sinh từ sự cố mạng, bên thứ ba, hoặc việc bạn sử dụng sai mục đích.
  • Tổng trách nhiệm của chúng tôi đối với mọi khiếu nại liên quan đến một giao dịch (nếu phát sinh) không vượt quá số tiền bạn đã thanh toán cho giao dịch đó trong 12 tháng liền trước.

Giới hạn này không loại trừ trách nhiệm đối với gian lận, tổn hại tính mạng/sức khỏe do lỗi của chúng tôi, hoặc trách nhiệm không được loại trừ theo luật Việt Nam.

11. Tạm ngưng và chấm dứt

Bạn có thể ngừng sử dụng Nền tảng bất kỳ lúc nào. Bạn có thể xóa tài khoản trong mục Tài khoản trên web hoặc ứng dụng di động, hoặc gửi yêu cầu tới map@tekadev.vn. Chúng tôi có quyền tạm khóa, hạn chế hoặc chấm dứt tài khoản nếu bạn vi phạm Điều khoản, không thanh toán, gây rủi ro bảo mật, theo yêu cầu của cơ quan nhà nước, hoặc khi ngừng cung cấp dịch vụ. Phần dữ liệu còn lại được xử lý theo Chính sách quyền riêng tư.

12. Thay đổi điều khoản

Chúng tôi có thể cập nhật Điều khoản để phù hợp pháp luật hoặc thay đổi dịch vụ. Phiên bản mới có hiệu lực khi được đăng trên Nền tảng, trừ khi nêu rõ thời điểm khác. Việc bạn tiếp tục sử dụng sau thời điểm đó được hiểu là chấp nhận phiên bản cập nhật. Nếu không đồng ý, bạn cần ngừng sử dụng và có thể yêu cầu đóng tài khoản.

13. Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp

Điều khoản này được điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam. Mọi tranh chấp được ưu tiên giải quyết thương lượng trong 30 ngày kể từ khi một bên gửi thông báo. Nếu không đạt thỏa thuận, tranh chấp được đưa ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền tại Việt Nam.

14. Liên hệ

Nếu có mâu thuẫn giữa bản tóm tắt trên giao diện và Điều khoản này, Điều khoản này được ưu tiên áp dụng.